Estimation théorique
Avenue du Progrès,69680 Chassieu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Progrès,69680-Chassieu indique un avis de valeur compris entre 502.000€ et 566.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.020€ et 5.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 502.000€ et 566.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.629€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.629€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chassieu (69271), comprenant 10649 habitants est de 12,01€, soit un loyer théorique mensuel de 1.201€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,25€, à 15,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 925€ et 1.558€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 502.000€ et 566.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.629€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.629€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chassieu (69271), comprenant 10649 habitants est de 12,01€, soit un loyer théorique mensuel de 1.201€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,25€, à 15,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 925€ et 1.558€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-28 | 9 | AV DU PROGRES | 4 | 62 | 289 | 810008€ | 13065€ |
2022-04-28 | 11 | AV DU PROGRES | 4 | 150 | 1003 | 1200000€ | 8000€ |
2022-04-28 | 13 | AV DU PROGRES | 3 | 61 | 797 | 1440000€ | 23607€ |
2019-09-06 | 19 | AV DU PROGRES | 5 | 106 | 207 | 84000€ | 792€ |
2023-05-31 | 11 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 135 | 217 | 600000€ | 4444€ |
2019-09-03 | 4 | IMP JULES DUMONT D'URVILLE | 4 | 91 | 258 | 322000€ | 3538€ |
2022-08-29 | 3 | RUE CLAUDE BARGE | 4 | 81 | 137 | 376000€ | 4642€ |
2021-01-11 | 89 | RTE DE LYON | 3 | 78 | 746 | 660000€ | 8462€ |
2021-01-11 | 87 | RTE DE LYON | 4 | 106 | 651 | 700000€ | 6604€ |
2021-05-27 | 85 | RTE DE LYON | 4 | 101 | 300 | 450000€ | 4455€ |
2021-10-15 | 6 | RUE CLAUDE BARGE | 4 | 99 | 174 | 396500€ | 4005€ |
2021-10-15 | 85 | RTE DE LYON | 5 | 110 | 300 | 470650€ | 4279€ |
2020-04-30 | 8 | RUE DES VERCHERES | 5 | 108 | 380 | 477000€ | 4417€ |
2021-09-03 | 81 | RTE DE LYON | 3 | 100 | 0 | 300000€ | 3000€ |
2022-09-14 | 81 | RTE DE LYON | 5 | 130 | 0 | 276450€ | 2127€ |
2020-07-31 | 12 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 88 | 0 | 280000€ | 3182€ |
2019-07-04 | 16 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 88 | 0 | 336000€ | 3818€ |
2020-06-18 | 2 | RUE BERTHELOT | 5 | 100 | 0 | 357000€ | 3570€ |
2023-05-03 | 3 | IMP MARC SEGUIN | 5 | 109 | 0 | 341870€ | 3136€ |
2023-01-19 | 8 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 101 | 0 | 50000€ | 495€ |
2022-02-03 | 26 | RUE DES LILAS | 6 | 189 | 600 | 1030000€ | 5450€ |
2022-08-03 | 1 | IMP ROGER VAILLAND | 4 | 80 | 206 | 400000€ | 5000€ |
2021-09-03 | 1 | RUE GEORGES CLAUDE | 5 | 93 | 234 | 465000€ | 5000€ |
2022-02-02 | 3 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 85 | 709 | 452750€ | 5326€ |
2021-10-26 | 4 | IMP FRANCOIS RABELAIS | 4 | 114 | 608 | 496350€ | 4354€ |
2023-03-03 | 10 | IMP ROGER VAILLAND | 4 | 96 | 175 | 374900€ | 3905€ |
2022-07-22 | 12 | LES PYES | 4 | 79 | 175 | 366000€ | 4633€ |
2019-09-20 | 37 | AV DU PROGRES | 4 | 85 | 600 | 405000€ | 4765€ |
2019-07-10 | 16 | LES PYES | 3 | 68 | 175 | 274800€ | 4041€ |
2022-09-15 | 16 | CHE DE L AFRIQUE | 6 | 127 | 808 | 755000€ | 5945€ |
2021-09-29 | 41 | AV DU PROGRES | 2 | 78 | 241 | 300400€ | 3851€ |
2021-09-09 | 14 | RUE LOUIS ARMAND | 5 | 94 | 0 | 336450€ | 3579€ |
2021-09-22 | 31 | RUE LOUIS ARMAND | 4 | 76 | 0 | 290000€ | 3816€ |
2021-08-27 | 4 | RUE LOUIS ARMAND | 5 | 94 | 0 | 372000€ | 3957€ |
2021-05-25 | 40 | RUE LOUIS ARMAND | 4 | 76 | 0 | 391000€ | 5145€ |
2021-10-25 | 50 | RUE LOUIS ARMAND | 5 | 94 | 0 | 414000€ | 4404€ |
2023-01-19 | 52 | RUE LOUIS ARMAND | 5 | 94 | 0 | 472000€ | 5021€ |
2020-11-27 | 54 | RUE LOUIS ARMAND | 4 | 76 | 0 | 350000€ | 4605€ |
2022-07-13 | 9 | RUE LOUIS ARMAND | 5 | 118 | 0 | 470140€ | 3984€ |
2019-11-12 | 7 | IMP FRANCOIS RABELAIS | 4 | 95 | 675 | 413000€ | 4347€ |
2022-09-14 | 11 | RUE DES ACACIAS | 5 | 105 | 895 | 460000€ | 4381€ |
2021-09-10 | 13 | RUE DES ACACIAS | 5 | 97 | 902 | 392000€ | 4041€ |
2020-10-30 | 4 | RUE DES PYES | 6 | 117 | 590 | 492500€ | 4209€ |
2021-02-23 | 22 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 85 | 495 | 402000€ | 4729€ |
2023-03-31 | 17 | RUE DES ACACIAS | 3 | 84 | 917 | 345971€ | 4119€ |
2021-05-31 | 34 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 77 | 1147 | 2000000€ | 25974€ |
2022-09-29 | 21 | RUE DES ACACIAS | 4 | 67 | 847 | 430000€ | 6418€ |
2021-09-29 | 14 | RUE DES LILAS | 4 | 112 | 1049 | 700000€ | 6250€ |
2022-07-20 | 56 | RTE DE LYON | 4 | 126 | 332 | 429350€ | 3408€ |
2019-07-11 | 36 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 72 | 1305 | 1000000€ | 13889€ |
2020-08-18 | 4 | RUE DES MARMOTTES | 5 | 110 | 551 | 441600€ | 4015€ |
2021-07-28 | 30 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 87 | 526 | 479000€ | 5506€ |
2021-07-23 | 44 | RTE DE GENAS | 5 | 126 | 629 | 566760€ | 4498€ |
2022-03-04 | 10 | IMP DE LA BICHERA | 5 | 120 | 355 | 492400€ | 4103€ |
2022-02-18 | 10 | RUE DES LILAS | 5 | 90 | 500 | 570000€ | 6333€ |
2022-09-09 | 10 | IMP EDOUARD BRANLY | 4 | 95 | 601 | 510200€ | 5371€ |
2022-01-13 | 15 | RUE GEORGES COURTELINE | 4 | 92 | 500 | 515250€ | 5601€ |
2021-10-22 | 8 | RUE DES LILAS | 4 | 110 | 593 | 480000€ | 4364€ |
2019-07-11 | 37 | RUE PAUL VILLARD | 6 | 160 | 550 | 349000€ | 2181€ |
2023-05-30 | 3 | IMP DES PINS | 4 | 79 | 539 | 515000€ | 6519€ |
2020-02-13 | 2 | IMP DE LA BICHERA | 5 | 106 | 230 | 395000€ | 3726€ |
2019-06-24 | 20 | RUE DES MESANGES | 4 | 107 | 565 | 460000€ | 4299€ |
2021-09-15 | 26 | CHE DE L AFRIQUE | 3 | 96 | 353 | 504050€ | 5251€ |
2020-07-10 | 21 | RUE DU CHATEAU | 4 | 143 | 750 | 699000€ | 4888€ |
2021-06-25 | 7 | RUE RENE DESCARTES | 5 | 92 | 550 | 482000€ | 5239€ |
2022-03-14 | 28 | CHE DE L AFRIQUE | 3 | 90 | 380 | 340000€ | 3778€ |
2023-04-07 | 20 | RUE DU MOSSIER | 4 | 119 | 334 | 523000€ | 4395€ |
2019-07-09 | 54 | RUE PAUL VILLARD | 5 | 104 | 552 | 443000€ | 4260€ |
2020-08-28 | 1 | RUE DU CONSTANTIN | 5 | 93 | 211 | 349500€ | 3758€ |
2019-06-20 | 30 | CHE DE L AFRIQUE | 4 | 114 | 430 | 285500€ | 2504€ |
2022-11-04 | 5 | CHE DU TREVE | 4 | 83 | 235 | 430950€ | 5192€ |
2020-08-26 | 1 | RUE RENEE ET RAPHAEL RINGUE | 4 | 130 | 661 | 612630€ | 4713€ |
2020-05-14 | 15 | RUE RENE DESCARTES | 4 | 109 | 787 | 580000€ | 5321€ |
2020-02-14 | 12 | RUE DU CONSTANTIN | 5 | 93 | 169 | 256600€ | 2759€ |
2019-07-30 | 18 | RUE DU MOSSIER | 5 | 137 | 191 | 440000€ | 3212€ |
2022-07-27 | 5 | CHE DU TREVE | 4 | 93 | 235 | 448000€ | 4817€ |
2020-04-30 | 46 | RUE PAUL VILLARD | 7 | 175 | 551 | 474700€ | 2713€ |
2021-07-27 | 15 | RUE DU CONSTANTIN | 5 | 93 | 192 | 407400€ | 4381€ |
2019-10-31 | 6 | RUE RENEE ET RAPHAEL RINGUE | 5 | 201 | 604 | 720000€ | 3582€ |
2021-10-21 | 50 | RTE DE LYON | 5 | 150 | 600 | 718440€ | 4790€ |
2020-02-18 | 25 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 110 | 579 | 375675€ | 3415€ |
2023-04-28 | 24 | CHE DE LA GRANGE | 5 | 160 | 659 | 1120000€ | 7000€ |
2020-10-02 | 19 | RUE DU CONSTANTIN | 5 | 93 | 180 | 139740€ | 1503€ |
2019-10-07 | 16 | RUE DE LA TISSERIERE | 6 | 184 | 244 | 510500€ | 2774€ |
2021-03-29 | 50 | RTE DE LYON | 6 | 151 | 600 | 704210€ | 4664€ |
2019-10-07 | 50 | RTE DE LYON | 6 | 151 | 626 | 656810€ | 4350€ |
2019-10-14 | 2 | RUE NOUVELLE | 6 | 145 | 603 | 494000€ | 3407€ |
2021-07-23 | 10 | RUE DU MOSSIER | 6 | 118 | 186 | 480000€ | 4068€ |
2022-04-20 | 50 | RTE DE LYON | 5 | 148 | 600 | 886200€ | 5988€ |
2021-08-13 | 50 | RTE DE LYON | 5 | 152 | 686 | 807500€ | 5313€ |
2022-03-18 | 8 | RUE DU MOSSIER | 5 | 135 | 186 | 569400€ | 4218€ |
2020-08-06 | 2 | RUE DES GLYCINES | 4 | 66 | 399 | 337000€ | 5106€ |
2020-09-21 | 40 | RTE DE LYON | 4 | 104 | 368 | 492950€ | 4740€ |
2021-10-26 | 12 | RUE RENEE ET RAPHAEL RINGUE | 5 | 100 | 609 | 540000€ | 5400€ |
2020-07-30 | 6 | RUE DU MOSSIER | 4 | 119 | 186 | 442400€ | 3718€ |
2020-10-12 | 1 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 92 | 0 | 350000€ | 3804€ |
2020-05-18 | 15 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 95 | 0 | 468500€ | 4932€ |
2022-01-24 | 3 | RUE DES GLYCINES | 4 | 66 | 751 | 628000€ | 9515€ |
2022-10-07 | 21 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 95 | 0 | 459200€ | 4834€ |
2020-08-20 | 22 | RUE DENIS PAPIN | 5 | 137 | 700 | 724700€ | 5290€ |
2022-12-01 | 27 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 95 | 0 | 548500€ | 5774€ |
2022-02-01 | 5 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 95 | 0 | 414000€ | 4358€ |
2019-09-30 | 32 | RUE PAUL VILLARD | 5 | 101 | 587 | 424000€ | 4198€ |
2022-10-26 | 11 | RUE AUGUSTE DELAGE | 3 | 78 | 1448 | 1200000€ | 15385€ |
2019-08-30 | 15 | RUE VICTOR MIRABEAU | 5 | 107 | 562 | 409000€ | 3822€ |
2023-06-09 | 7 | RUE DES MARAICHERS | 6 | 121 | 660 | 288000€ | 2380€ |
2021-05-28 | 7 | RUE DES MARAICHERS | 6 | 121 | 660 | 541000€ | 4471€ |
2021-04-29 | 6 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 92 | 854 | 630000€ | 6848€ |
2021-05-05 | 66 | RTE DE GENAS | 3 | 70 | 670 | 459000€ | 6557€ |
2023-02-17 | 68 | RTE DE GENAS | 5 | 141 | 400 | 650000€ | 4610€ |
2019-09-06 | 2 | RUE AUDIBERT LAVIROTTE | 5 | 125 | 272 | 382000€ | 3056€ |
2019-08-01 | 4 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 94 | 608 | 414552€ | 4410€ |
2022-04-07 | 59 | RUE ORESTE ZENEZINI | 4 | 90 | 500 | 700000€ | 7778€ |
2022-12-21 | 40 | CHE DE LA GRANGE | 4 | 119 | 574 | 521100€ | 4379€ |
2020-06-02 | 18 | RUE DES GLYCINES | 5 | 145 | 626 | 598000€ | 4124€ |
2020-10-09 | 5 | RUE DES MARGUERITES | 6 | 133 | 508 | 528700€ | 3975€ |
2022-05-24 | 67 | RUE ORESTE ZENEZINI | 6 | 203 | 685 | 1062860€ | 5236€ |
2020-02-03 | 10 | RUE PAUL VILLARD | 4 | 117 | 620 | 458900€ | 3922€ |
2020-06-12 | 9 | RUE AUDIBERT LAVIROTTE | 5 | 119 | 276 | 387500€ | 3256€ |
2021-07-22 | 5 | RUE DU PROF DARGENT | 3 | 93 | 744 | 465000€ | 5000€ |
2019-11-12 | 67 | RUE ORESTE ZENEZINI | 6 | 135 | 735 | 538000€ | 3985€ |
2022-02-18 | 67 | RUE ORESTE ZENEZINI | 6 | 135 | 735 | 645000€ | 4778€ |
2019-11-21 | 40 | RUE ORESTE ZENEZINI | 5 | 88 | 1082 | 582000€ | 6614€ |
2022-04-06 | 38 | RUE ORESTE ZENEZINI | 3 | 80 | 241 | 550000€ | 6875€ |
2021-12-03 | 9 | RUE AUDIBERT LAVIROTTE | 4 | 119 | 181 | 389600€ | 3274€ |
2020-02-21 | 8 | SQ DES VIOLETTES | 7 | 163 | 659 | 552000€ | 3387€ |
2019-08-29 | 22 | RUE DES TULIPES | 4 | 101 | 557 | 430000€ | 4257€ |
2019-07-22 | 44 | CHE DE LA GRANGE | 4 | 101 | 684 | 493300€ | 4884€ |
2022-12-23 | 3 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 257 | 1048 | 1004900€ | 3910€ |
2022-04-22 | 3 | IMP BELLEVUE | 1 | 200 | 631 | 260000€ | 1300€ |
2021-01-28 | 4 | RUE DE LA NOURRISSIERE | 5 | 138 | 575 | 236800€ | 1716€ |
2019-07-29 | 8 | RUE DU DOC DUPUY | 7 | 158 | 842 | 422080€ | 2671€ |
2022-07-28 | 8 | RUE DU DOC DUPUY | 7 | 158 | 842 | 643700€ | 4074€ |
2021-08-04 | 9 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 111 | 785 | 340000€ | 3063€ |
2021-06-16 | 2 | RUE JEAN DE LA BRUYERE | 5 | 149 | 0 | 553000€ | 3711€ |
2020-06-24 | 65 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 220 | 629 | 1042830€ | 4740€ |
2020-12-18 | 33 | RUE ORESTE ZENEZINI | 6 | 170 | 991 | 815000€ | 4794€ |
2022-09-15 | 9 | RUE DE LA VALLA | 6 | 236 | 614 | 1345370€ | 5701€ |
2020-04-30 | 5 | RUE DE LA NOURRISSIERE | 5 | 310 | 500 | 1201250€ | 3875€ |
2023-04-28 | 4 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 52 | 389 | 435000€ | 8365€ |
2021-02-25 | 1 | RUE DES TULIPES | 6 | 133 | 490 | 502000€ | 3774€ |
2021-05-12 | 73 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 145 | 450 | 664000€ | 4579€ |
2020-05-15 | 34 | RUE DES TULIPES | 7 | 143 | 493 | 485650€ | 3396€ |
2023-03-16 | 2 | RUE LAMARTINE | 4 | 111 | 612 | 420000€ | 3784€ |
2020-06-19 | 23 | RUE DES TULIPES | 5 | 110 | 652 | 531550€ | 4832€ |
2021-08-30 | 9 | RUE DU DOC DUPUY | 4 | 90 | 805 | 493000€ | 5478€ |
2020-02-20 | 30 | RUE ORESTE ZENEZINI | 5 | 120 | 471 | 432450€ | 3604€ |
2021-08-24 | 30 | RUE ORESTE ZENEZINI | 5 | 120 | 471 | 595000€ | 4958€ |
2021-12-22 | 23 | RUE ORESTE ZENEZINI | 4 | 96 | 0 | 500000€ | 5208€ |
2021-09-20 | 19 | HAM DE CHASSIEU CHEM RAQUIN | 7 | 122 | 0 | 398192€ | 3264€ |